29 Rue Socrate, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Socrate, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°31 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 29 Rue Socrate, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Madran.
2 niveaux - 60 logements - 7309 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0659 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0699 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Socrate à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 772 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1126 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 572 mètres
Ventes au 29 Rue Socrate
Une vente a été recensée au 29 Rue Socrate. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Socrate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Socrate, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Socrate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Socrate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Socrate dans son marché local
Prix du 29 Rue Socrate par rapport à la voie
Sur Rue Socrate, le prix moyen des maisons s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 29 Rue Socrate se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Socrate par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue Socrate se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de Pessac et 48.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
