8 Rue Socrate, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Socrate, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction de 2010,
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Socrate, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Madran.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Socrate à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 863 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 649 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 681 mètres
Ventes au 8 Rue Socrate
Une vente a été recensée au 8 Rue Socrate. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Socrate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Socrate, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Socrate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Socrate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Socrate dans son marché local
Prix du 8 Rue Socrate par rapport à la voie
Sur Rue Socrate, le prix moyen des maisons s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 8 Rue Socrate se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Socrate par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Socrate se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Pessac et 1.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 350 € au 8 Rue Socrate à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 659 € en assurant vous-même les visites, ou 2 329 € si le professionnel les prend en charge.
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