9 Rue Testaud, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Testaud, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 600 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Rue Testaud, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Les Échoppes.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Stand à 223 mètres
- - Pessac à 2095 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1803 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1903 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1486 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 3190 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 711 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Testaud
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Testaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Testaud dans son marché local
Prix du 9 Rue Testaud par rapport à la voie
Sur Rue Testaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 422 €/m². Avec un prix moyen de 4 600 €/m², le 9 Rue Testaud se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Testaud par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Testaud se situe 16.16 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 35.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Testaud
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Testaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue Testaud
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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Pessac 33600
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