11 Rue Théodore Botrel, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Théodore Botrel, affiche un prix moyen de 4 228 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°14 et du 1.2 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 11 Rue Théodore Botrel, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Cazalet.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Haut Livrac à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 820 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 227 mètres
Ventes au 11 Rue Théodore Botrel
Une vente a été recensée au 11 Rue Théodore Botrel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Théodore Botrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Théodore Botrel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Théodore Botrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Théodore Botrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Théodore Botrel dans son marché local
Prix du 11 Rue Théodore Botrel par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Botrel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 126 €/m². Avec un prix moyen de 4 228 €/m², le 11 Rue Théodore Botrel se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Théodore Botrel par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Théodore Botrel se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 87.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
