12 ter Rue William, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 ter Rue William, affiche un prix moyen de 3 679 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 0.08 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 12 ter Rue William, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Les Échoppes.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilbaud à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cordier à 1232 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 1233 mètres
Absence de ventes récentes au 12 ter Rue William
Aucune vente n'a été recensée au 12 ter Rue William au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 ter Rue William
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 ter Rue William, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue William
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue William complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 ter Rue William dans son marché local
Prix du 12 ter Rue William par rapport à la voie
Sur Rue William, le prix moyen des maisons s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 12 ter Rue William se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 ter Rue William par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 ter Rue William se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Pessac et 63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
