12 bis Rue William, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue William, affiche un prix moyen de 3 675 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°12 ter.
À propos du 12 bis Rue William, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilbaud à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cordier à 1233 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 1235 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue William
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue William au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue William
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue William, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue William
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue William complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue William dans son marché local
Prix du 12 bis Rue William par rapport à la voie
Sur Rue William, le prix moyen des maisons s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 675 €/m², le 12 bis Rue William se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue William par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue William se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Pessac et 62.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
