6 Rue William, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue William, affiche un prix moyen de 3 895 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°5 bis et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue William, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Les Échoppes.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilbaud à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cordier à 1241 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 1245 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue William
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue William au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue William
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue William, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue William
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue William complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue William dans son marché local
Prix du 6 Rue William par rapport à la voie
Sur Rue William, le prix moyen des maisons s'établit à 3 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 895 €/m², le 6 Rue William se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue William par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue William se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Pessac et 5.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 750 € au 6 Rue William à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 869 € en assurant vous-même les visites, ou 2 434 € si le professionnel les prend en charge.
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