8 Rue William, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue William, affiche un prix moyen de 4 217 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°5 bis et du 8.29 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1888,
À propos du 8 Rue William, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1888, situé dans le quartier Les Échoppes.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilbaud à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cordier à 1239 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 1243 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue William
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue William au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue William
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue William, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue William
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue William complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue William dans son marché local
Prix du 8 Rue William par rapport à la voie
Sur Rue William, le prix moyen des maisons s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 4 217 €/m², le 8 Rue William se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue William par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue William se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 86.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
