12 Rue Xavier Arnozan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Xavier Arnozan, affiche un prix moyen de 3 997 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°13 bis et de 0.18 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 12 Rue Xavier Arnozan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Le Monteil.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiathèque) à 202 mètres
- - Pessac à 1250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 839 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1297 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Xavier Arnozan
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Xavier Arnozan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Xavier Arnozan dans son marché local
Prix du 12 Rue Xavier Arnozan par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Arnozan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 997 €/m², le 12 Rue Xavier Arnozan se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Xavier Arnozan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Xavier Arnozan se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 77.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
