13 bis Rue Xavier Arnozan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Xavier Arnozan, affiche un prix moyen de 4 050 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°12 mais inférieur de 4.28 % à celui du n°13.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 13 bis Rue Xavier Arnozan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Le Monteil.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiathèque) à 198 mètres
- - Pessac à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 833 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1306 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 52 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Xavier Arnozan
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Xavier Arnozan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Xavier Arnozan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Xavier Arnozan, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Xavier Arnozan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Xavier Arnozan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Xavier Arnozan dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Xavier Arnozan par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Arnozan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 174 €/m². Avec un prix moyen de 4 050 €/m², le 13 bis Rue Xavier Arnozan se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Xavier Arnozan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue Xavier Arnozan se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 79.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
