13 Rue Xavier Arnozan, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Xavier Arnozan, affiche un prix moyen de 4 022 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1888,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Xavier Arnozan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1888, situé dans le quartier Le Monteil.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiathèque) à 187 mètres
- - Pessac à 1242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 827 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1291 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 385 mètres
Ventes au 13 Rue Xavier Arnozan
Une vente a été recensée au 13 Rue Xavier Arnozan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Xavier Arnozan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Xavier Arnozan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Xavier Arnozan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Xavier Arnozan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Xavier Arnozan dans son marché local
Prix du 13 Rue Xavier Arnozan par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Arnozan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 176 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 13 Rue Xavier Arnozan se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Xavier Arnozan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Xavier Arnozan se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 9.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 100 € au 13 Rue Xavier Arnozan à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 028 € en assurant vous-même les visites, ou 2 514 € si le professionnel les prend en charge.
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