18 Rue Xavier Arnozan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Xavier Arnozan, affiche un prix moyen de 3 840 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°21 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 18 Rue Xavier Arnozan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Le Monteil.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiathèque) à 263 mètres
- - Pessac Alouette à 1226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 874 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1355 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 35 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Xavier Arnozan
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Xavier Arnozan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Xavier Arnozan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Xavier Arnozan, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Xavier Arnozan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Xavier Arnozan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Xavier Arnozan dans son marché local
Prix du 18 Rue Xavier Arnozan par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Arnozan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 840 €/m², le 18 Rue Xavier Arnozan se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Xavier Arnozan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Xavier Arnozan se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Pessac et 70.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
