21 Rue Xavier Arnozan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Xavier Arnozan, affiche un prix moyen de 4 077 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°18 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 21 Rue Xavier Arnozan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Monteil.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiathèque) à 252 mètres
- - Pessac Alouette à 1223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 863 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1358 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 33 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Xavier Arnozan
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Xavier Arnozan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Xavier Arnozan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Xavier Arnozan, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Xavier Arnozan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Xavier Arnozan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Xavier Arnozan dans son marché local
Prix du 21 Rue Xavier Arnozan par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Arnozan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 174 €/m². Avec un prix moyen de 4 077 €/m², le 21 Rue Xavier Arnozan se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Xavier Arnozan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Xavier Arnozan se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 80.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
