1 Chemin de Megelane, 33640 Portets
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de Megelane, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°34 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Chemin de Megelane, 33640 Portets
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Portets.
1 niveau - 4 logements - 307 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Portets à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 417 mètres
- - Ecole élémentaire à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de Megelane
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de Megelane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de Megelane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de Megelane, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Megelane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Megelane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de Megelane dans son marché local
Prix du 1 Chemin de Megelane par rapport à la voie
Sur Chemin de Megelane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 1 Chemin de Megelane se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de Megelane par rapport à Portets et à Gironde
À Portets, le prix moyen des maisons atteint 2 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin de Megelane se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Portets et -36.19 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Portets a baissé de 18.43 % sur 1 an et baissé de 13.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 289 €/m² au premier semestre 2020 à 2 976 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 250 € au 1 Chemin de Megelane à Portets, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 931 € en assurant vous-même les visites, ou 1 466 € si le professionnel les prend en charge.
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