2 Allee Besnard, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Besnard, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°12 mais inférieur de 4.31 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allee Besnard, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 2 logements - 238 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. St Michel à 50 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 588 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 578 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 595 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André Sainte Marie à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Besnard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Besnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Besnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Besnard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Besnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Besnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Besnard dans son marché local
Prix du 2 Allee Besnard par rapport à la voie
Sur Allee Besnard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 2 Allee Besnard se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Besnard par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des maisons atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee Besnard se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et -41.47 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Cubzac a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 550 € au 2 Allee Besnard à Saint-André-de-Cubzac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 689 € en assurant vous-même les visites, ou 1 344 € si le professionnel les prend en charge.
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