3 ter Chemin de Monein, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 ter Chemin de Monein, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², inférieur de 10.8 % à celui du n°7 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Chemin de Monein, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 178 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 813 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 914 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 819 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Suzanne Lacore à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Chemin de Monein
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Chemin de Monein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Chemin de Monein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Chemin de Monein, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Chemin de Monein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Chemin de Monein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Chemin de Monein dans son marché local
Prix du 3 ter Chemin de Monein par rapport à la voie
Sur Chemin de Monein, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 3 ter Chemin de Monein se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Chemin de Monein par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Chemin de Monein se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 27.37 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Chemin de Monein à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 3 ter Chemin de Monein est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 5.72 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
