7 bis Chemin de Monein, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Chemin de Monein, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², supérieur de 12.1 % à celui du n°3 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Chemin de Monein, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 194 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 840 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 936 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 846 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Suzanne Lacore à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Chemin de Monein
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Chemin de Monein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Chemin de Monein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Chemin de Monein, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin de Monein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin de Monein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Chemin de Monein dans son marché local
Prix du 7 bis Chemin de Monein par rapport à la voie
Sur Chemin de Monein, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 7 bis Chemin de Monein se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Chemin de Monein par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Chemin de Monein se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 18.58 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Chemin de Monein à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 7 bis Chemin de Monein est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 5.72 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
