2 Passage du Croissant, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Croissant, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², inférieur de 14.09 % à celui du n°4 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Passage du Croissant, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 254 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 463 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 602 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 468 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André Sainte Marie à 642 mètres
Ventes au 2 Passage du Croissant
Une vente a été recensée au 2 Passage du Croissant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Croissant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Croissant, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Croissant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Croissant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Croissant dans son marché local
Prix du 2 Passage du Croissant par rapport à la voie
Sur Passage du Croissant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 2 Passage du Croissant se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Croissant par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des maisons atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage du Croissant se situe 28.65 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et -51.54 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Cubzac a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 050 € au 2 Passage du Croissant à Saint-André-de-Cubzac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 226 € en assurant vous-même les visites, ou 1 113 € si le professionnel les prend en charge.
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