26 Rue Dalzac, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Dalzac, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°28 mais supérieur de 4.16 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Dalzac, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 181 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 379 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 463 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 386 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André Sainte Marie à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Dalzac
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Dalzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Dalzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Dalzac, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Dalzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Dalzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Dalzac dans son marché local
Prix du 26 Rue Dalzac par rapport à la voie
Sur Rue Dalzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 26 Rue Dalzac se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Dalzac par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Dalzac se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 23.75 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Dalzac à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Dalzac est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
