29 Rue Dalzac, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Dalzac, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°28 et de n°26.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Dalzac, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 202 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 400 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 481 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 407 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André Sainte Marie à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Dalzac
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Dalzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Dalzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Dalzac, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Dalzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Dalzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Dalzac dans son marché local
Prix du 29 Rue Dalzac par rapport à la voie
Sur Rue Dalzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 29 Rue Dalzac se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Dalzac par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 375 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Dalzac se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 46.24 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Dalzac à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Dalzac est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 29 Rue Dalzac
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 109 100 € au 29 Rue Dalzac à Saint-André-de-Cubzac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 728 € en assurant vous-même les visites, ou 1 364 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
