34 Rue Dalzac, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Dalzac, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², supérieur de 6.55 % à celui du n°29 et de n°28.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue Dalzac, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 44 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 209 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 404 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 473 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 411 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André Sainte Marie à 512 mètres
Ventes au 34 Rue Dalzac
Une vente a été recensée au 34 Rue Dalzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Dalzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Dalzac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Dalzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Dalzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Dalzac dans son marché local
Prix du 34 Rue Dalzac par rapport à la voie
Sur Rue Dalzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 34 Rue Dalzac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Dalzac par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 375 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Dalzac se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 42.72 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 250 € au 34 Rue Dalzac à Saint-André-de-Cubzac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 906 € en assurant vous-même les visites, ou 1 453 € si le professionnel les prend en charge.
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