22 Rue de Montalon, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Montalon, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°37 et de n°25 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Montalon, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 351 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 572 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 740 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 576 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 585 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André Sainte Marie à 780 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Montalon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Montalon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Montalon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Montalon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Montalon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Montalon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Montalon dans son marché local
Prix du 22 Rue de Montalon par rapport à la voie
Sur Rue de Montalon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 22 Rue de Montalon se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Montalon par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Montalon se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 29.96 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Montalon à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Montalon est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 6.27 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
