35 Rue de Montalon, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Montalon, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°26 mais supérieur de 7.12 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 35 Rue de Montalon, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 358 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 579 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 749 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 583 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 593 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André Sainte Marie à 788 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Montalon
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Montalon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Montalon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Montalon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Montalon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Montalon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Montalon dans son marché local
Prix du 35 Rue de Montalon par rapport à la voie
Sur Rue de Montalon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 35 Rue de Montalon se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Montalon par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des maisons atteint 2 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Montalon se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 10.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Cubzac a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
