37 Rue de Montalon, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Montalon, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Montalon, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2116 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins à 366 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 580 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 752 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 584 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 605 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André Sainte Marie à 792 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de Montalon
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de Montalon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Montalon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Montalon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Montalon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Montalon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Montalon dans son marché local
Prix du 37 Rue de Montalon par rapport à la voie
Sur Rue de Montalon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 37 Rue de Montalon se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Montalon par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des maisons atteint 2 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue de Montalon se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 10.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Montalon à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Montalon est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Cubzac a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
