3 Rue Mondenard, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mondenard, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 et de 4.7 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Mondenard, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Ste Anne à 64 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 198 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 278 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 205 mètres
- - Ecole maternelle Rosette Chappel à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André Sainte Marie à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Mondenard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Mondenard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mondenard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mondenard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mondenard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mondenard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mondenard dans son marché local
Prix du 3 Rue Mondenard par rapport à la voie
Sur Rue Mondenard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 3 Rue Mondenard se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mondenard par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des maisons atteint 2 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Mondenard se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et -4.62 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Mondenard à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Mondenard est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Cubzac a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
