3 Impasse des Tonneliers, 33450 Saint-Loubès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Tonneliers, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Tonneliers, 33450 Saint-Loubès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier La Terrasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0860 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Coupole à 335 mètres
- - Saint-Loubès à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Linder à 699 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Ducamp à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Tonneliers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Tonneliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Tonneliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Tonneliers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Tonneliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Tonneliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Tonneliers dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Tonneliers par rapport à la voie
Sur Impasse des Tonneliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 3 Impasse des Tonneliers se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Tonneliers par rapport à Saint-Loubès et à Gironde
À Saint-Loubès, le prix moyen des appartements atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Tonneliers se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Loubès et 32.54 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Tonneliers à Saint-Loubès
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Tonneliers est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Loubès, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Loubès a baissé de 12.87 % sur 1 an et baissé de 31.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 561 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 368 €/m² au premier semestre 2025.
