5 Place de l’Hotel de Ville, 33450 Saint-Loubès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Place de l’Hotel de Ville, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 bis et de n°25.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place de l’Hotel de Ville, 33450 Saint-Loubès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Terrasse à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0831 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Coupole à 331 mètres
- - Saint-Loubès à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Linder à 748 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Ducamp à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place de l’Hotel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place de l’Hotel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place de l’Hotel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place de l’Hotel de Ville, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place de l’Hotel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place de l’Hotel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place de l’Hotel de Ville dans son marché local
Prix du 5 Place de l’Hotel de Ville par rapport à la voie
Sur Place de l’Hotel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 5 Place de l’Hotel de Ville se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place de l’Hotel de Ville par rapport à Saint-Loubès et à Gironde
À Saint-Loubès, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place de l’Hotel de Ville se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Loubès et 32.79 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place de l’Hotel de Ville à Saint-Loubès
Le loyer moyen estimé au 5 Place de l’Hotel de Ville est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Loubès, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Loubès a baissé de 13.26 % sur 1 an et baissé de 31.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 561 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 368 €/m² au premier semestre 2025.
