2 b Rue Max Linder, 33450 Saint-Loubès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Max Linder, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 c et du 0.15 % à celui du n°2 d.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Max Linder, 33450 Saint-Loubès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier La Terrasse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 177 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2297 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Coupole à 429 mètres
- - Saint-Loubès à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Linder à 752 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Ducamp à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Max Linder
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Max Linder au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Max Linder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Max Linder, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Max Linder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Max Linder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Max Linder dans son marché local
Prix du 2 b Rue Max Linder par rapport à la voie
Sur Rue Max Linder, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 2 b Rue Max Linder se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Max Linder par rapport à Saint-Loubès et à Gironde
À Saint-Loubès, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Max Linder se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Loubès et 33.67 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Max Linder à Saint-Loubès
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Max Linder est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Loubès, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Loubès a baissé de 13.17 % sur 1 an et baissé de 31.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 561 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 368 €/m² au premier semestre 2025.
