9 Rue Max Linder, 33450 Saint-Loubès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Max Linder, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.14 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Max Linder, 33450 Saint-Loubès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Coupole à 467 mètres
- - Saint-Loubès à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Linder à 775 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Ducamp à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Max Linder
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Max Linder au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Max Linder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Max Linder, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Max Linder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Max Linder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Max Linder dans son marché local
Prix du 9 Rue Max Linder par rapport à la voie
Sur Rue Max Linder, le prix moyen des maisons s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 9 Rue Max Linder se situe 19.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Max Linder par rapport à Saint-Loubès et à Gironde
À Saint-Loubès, le prix moyen des maisons atteint 2 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Max Linder se situe 22.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Loubès et -9.27 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Max Linder à Saint-Loubès
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Max Linder est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Loubès, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Loubès a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 19.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 580 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 935 €/m² sur la période récente.
