10 ter Cours Gambetta, 33490 Saint-Macaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 ter Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°12 bis et de n°10 bis.Cette maison est une construction de 2018,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 ter Cours Gambetta, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Macaire.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 133 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 122 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Rosaire à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 10 ter Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 10 ter Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 ter Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 ter Cours Gambetta, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 ter Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 ter Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 ter Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 10 ter Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 10 ter Cours Gambetta se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 ter Cours Gambetta par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 ter Cours Gambetta se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Macaire et -40.87 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire a baissé de 16.17 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 650 € au 10 ter Cours Gambetta à Saint-Macaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 716 € en assurant vous-même les visites, ou 1 358 € si le professionnel les prend en charge.
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