27 Cours Gambetta, 33490 Saint-Macaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 169 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Cours Gambetta, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Macaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 169 logements - 213 parkings - 5766 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 316 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 304 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 544 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Rosaire à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 27 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Cours Gambetta, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 27 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 27 Cours Gambetta se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Cours Gambetta par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Cours Gambetta se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Macaire et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Cours Gambetta à Saint-Macaire
Le loyer moyen estimé au 27 Cours Gambetta est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Macaire, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Macaire a augmenté de 3.86 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 924 €/m² sur la période récente.
