8 Cours Gambetta, 33490 Saint-Macaire

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 043 €

de 2 328 € à 3 758 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 8 Cours Gambetta, 33490 Saint-Macaire, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°9 et de 2.84 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1937,

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À propos du 8 Cours Gambetta, 33490 Saint-Macaire

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Saint-Macaire.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0108 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Enceinte fortifiée de la Ville à 334 mètres

Transport en commun :

- Saint-Macaire à 669 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Notre Dame du Rosaire à 92 mètres
- Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 80 mètres
- Ecole maternelle Anne Sylvestre à 362 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame du Rosaire à 86 mètres

Ventes au 8 Cours Gambetta

Les 2 ventes au 8 Cours Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 juillet 2023

290 260 €(3 225 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•90 m²

8 Cours Gambetta, 33490 Saint-Macaire

26 février 2021

80 000 €(1 538 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•52 m²

8 Cours Gambetta, 33490 Saint-Macaire

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Cours Gambetta(2 957€)

8 bis Cours Gambetta(2 959€)

10 Cours Gambetta(2 957€)

7 Cours Gambetta(2 821€)

11 Cours Gambetta(2 955€)

10 ter Cours Gambetta(2 957€)

10 bis Cours Gambetta(2 951€)

12 bis Cours Gambetta(2 956€)

Prix du 8 Cours Gambetta dans son marché local

Prix du 8 Cours Gambetta par rapport à la voie

Sur Cours Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 8 Cours Gambetta se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Cours Gambetta par rapport à Saint-Macaire et à Gironde

À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 339 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Cours Gambetta se situe 30.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Macaire et -10.47 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.