8 Cours Gambetta, 33490 Saint-Macaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², supérieur de 8.09 % à celui du n°9 et du 3.02 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 8 Cours Gambetta, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Saint-Macaire.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 92 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 80 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Rosaire à 86 mètres
Ventes au 8 Cours Gambetta
Les 2 ventes au 8 Cours Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours Gambetta
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Cours Gambetta. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 8 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 8 Cours Gambetta se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours Gambetta par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Cours Gambetta se situe 32.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Macaire et 18.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire a baissé de 16.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.
