8 bis Cours Gambetta, 33490 Saint-Macaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10 et du 2.93 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 8 bis Cours Gambetta, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Saint-Macaire.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 106 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 94 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Rosaire à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Cours Gambetta, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 8 bis Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 8 bis Cours Gambetta se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Cours Gambetta par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Cours Gambetta se situe 28.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Macaire et 14.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire a baissé de 16.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.
