11 Cours Victor Hugo, 33490 Saint-Macaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Cours Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 11 Cours Victor Hugo, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Macaire.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0335 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 319 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 331 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Rosaire à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Cours Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 11 Cours Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Cours Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Cours Victor Hugo, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Cours Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Cours Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Cours Victor Hugo dans son marché local
Prix du 11 Cours Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 11 Cours Victor Hugo se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Cours Victor Hugo par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Cours Victor Hugo se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Macaire et -10.65 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire a baissé de 16.13 % sur 1 an et baissé de 9.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.
