12 Cours Victor Hugo, 33490 Saint-Macaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Cours Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°11 et de 0.19 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1650,
À propos du 12 Cours Victor Hugo, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1650, situé dans le quartier Saint-Macaire.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 323 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 335 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Rosaire à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Cours Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 12 Cours Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cours Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cours Victor Hugo, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cours Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cours Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cours Victor Hugo dans son marché local
Prix du 12 Cours Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 12 Cours Victor Hugo se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cours Victor Hugo par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 006 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Cours Victor Hugo se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Macaire et -4.93 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire a baissé de 16.21 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.
