1 Impasse du Moulin, 33490 Saint-Macaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Moulin, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 bis mais identique à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 98 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse du Moulin, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Macaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 22 parkings - 1343 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège notre dame de verdelais de saint-macaire à 348 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 358 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 596 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre Dame de Verdelais à 348 mètres
Ventes au 1 Impasse du Moulin
Les 7 ventes au 1 Impasse du Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Moulin, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Moulin dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Moulin par rapport à la voie
Sur Impasse du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 1 Impasse du Moulin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Moulin par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des appartements atteint 1 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Moulin se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Macaire et 48.83 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Macaire a augmenté de 3.91 % sur 1 an et augmenté de 17.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 924 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 850 € au 1 Impasse du Moulin à Saint-Macaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 596 € en assurant vous-même les visites, ou 1 298 € si le professionnel les prend en charge.
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