10 bis Impasse du Moulin, 33490 Saint-Macaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Impasse du Moulin, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.08 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Impasse du Moulin, 33490 Saint-Macaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège notre dame de verdelais de saint-macaire à 299 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 412 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 649 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre Dame de Verdelais à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Impasse du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Impasse du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Impasse du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Impasse du Moulin, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Impasse du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Impasse du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Impasse du Moulin dans son marché local
Prix du 10 bis Impasse du Moulin par rapport à la voie
Sur Impasse du Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 10 bis Impasse du Moulin se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Impasse du Moulin par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 bis Impasse du Moulin se situe 21.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Macaire et 8.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Impasse du Moulin à Saint-Macaire
Le loyer moyen estimé au 10 bis Impasse du Moulin est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Macaire, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire a baissé de 16.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.
