1 Rue d'Aulède, 33490 Saint-Macaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Aulède, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°13 bis et du 0.05 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Aulède, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Macaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 362 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 373 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Semmacari à 230 mètres
Ventes au 1 Rue d'Aulède
Une vente a été recensée au 1 Rue d'Aulède. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Aulède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Aulède, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Aulède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Aulède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Aulède dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Aulède par rapport à la voie
Sur Rue d'Aulède, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 1 Rue d'Aulède se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Aulède par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Aulède se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Macaire et 33.37 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Aulède à Saint-Macaire
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Aulède est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Macaire, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Macaire a augmenté de 3.86 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 924 €/m² sur la période récente.
