3 Rue d'Aulède, 33490 Saint-Macaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Aulède, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°1 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue d'Aulède, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Macaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 371 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 381 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Semmacari à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Aulède
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Aulède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Aulède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Aulède, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Aulède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Aulède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Aulède dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Aulède par rapport à la voie
Sur Rue d'Aulède, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 3 Rue d'Aulède se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Aulède par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des appartements atteint 1 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Aulède se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Macaire et 51.07 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Macaire a augmenté de 3.91 % sur 1 an et augmenté de 17.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 924 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 300 € au 3 Rue d'Aulède à Saint-Macaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 483 € en assurant vous-même les visites, ou 1 241 € si le professionnel les prend en charge.
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