12 Allée des Foreurs, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Foreurs, affiche un prix moyen de 4 647 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 12 Allée des Foreurs, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier La Fauvette.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Suzon à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 799 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1025 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 799 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1506 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 652 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 658 mètres
Ventes au 12 Allée des Foreurs
Les 2 ventes au 12 Allée des Foreurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Foreurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Foreurs, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Foreurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Foreurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Foreurs dans son marché local
Prix du 12 Allée des Foreurs par rapport à la voie
Sur Allée des Foreurs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 757 €/m². Avec un prix moyen de 4 647 €/m², le 12 Allée des Foreurs se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Foreurs par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée des Foreurs se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Talence et 106.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
