13 Allée des Peupliers, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Peupliers, affiche un prix moyen de 4 087 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°14 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 13 Allée des Peupliers, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Lycée.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'université à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 215 mètres
- - Collège Victor Louis à 164 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 710 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 220 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 730 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée des Peupliers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Peupliers dans son marché local
Prix du 13 Allée des Peupliers par rapport à la voie
Sur Allée des Peupliers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 4 087 €/m², le 13 Allée des Peupliers se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Peupliers par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée des Peupliers se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Talence et 81.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
