14 Allée des Peupliers, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allée des Peupliers, affiche un prix moyen de 4 765 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°16 bis mais supérieur de 15.04 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée des Peupliers, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Mégret à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 202 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'université à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 212 mètres
- - Collège Victor Louis à 153 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 707 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 217 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 726 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Allée des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 14 Allée des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée des Peupliers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée des Peupliers dans son marché local
Prix du 14 Allée des Peupliers par rapport à la voie
Sur Allée des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 143 €/m². Avec un prix moyen de 4 765 €/m², le 14 Allée des Peupliers se situe 15.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée des Peupliers par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allée des Peupliers se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Talence et 59.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée des Peupliers à Talence
Le loyer moyen estimé au 14 Allée des Peupliers est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
