27 Allée des Peupliers, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Allée des Peupliers, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², supérieur de 10 % à celui du n°26 mais inférieur de 17.73 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Allée des Peupliers, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Lycée à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'université à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 259 mètres
- - Collège Victor Louis à 189 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 717 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 264 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 718 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Allée des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 27 Allée des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Allée des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Allée des Peupliers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Allée des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Allée des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Allée des Peupliers dans son marché local
Prix du 27 Allée des Peupliers par rapport à la voie
Sur Allée des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 27 Allée des Peupliers se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Allée des Peupliers par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Allée des Peupliers se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Talence et 31.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Allée des Peupliers à Talence
Le loyer moyen estimé au 27 Allée des Peupliers est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
