28 Allée des Peupliers, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Allée des Peupliers, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°26 mais inférieur de 2.4 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 28 Allée des Peupliers, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mégret.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'université à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 300 mètres
- - Collège Victor Louis à 211 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 721 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 304 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 702 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Allée des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 28 Allée des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allée des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Allée des Peupliers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allée des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allée des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allée des Peupliers dans son marché local
Prix du 28 Allée des Peupliers par rapport à la voie
Sur Allée des Peupliers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 28 Allée des Peupliers se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allée des Peupliers par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Allée des Peupliers se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de Talence et 71.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
