40 Allée du 7eme Art, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Allée du 7eme Art, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 086 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°210.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Allée du 7eme Art, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Poste-Mairie.
1 niveau - 190 parkings - 4453 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument proche :
- Presbytère à 116 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Noailles à 143 mètres
- - Talence Médoquine à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 446 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 33 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 446 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Allée du 7eme Art
Aucune vente n'a été recensée au 40 Allée du 7eme Art au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Allée du 7eme Art dans son marché local
Prix du 40 Allée du 7eme Art par rapport à la voie
Sur Allée du 7eme Art, le prix moyen des appartements s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 4 086 €/m², le 40 Allée du 7eme Art se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Allée du 7eme Art par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Allée du 7eme Art se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Talence et 5.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Allée du 7eme Art
Les biens actuellement en vente autour du 40 Allée du 7eme Art apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Allée du 7eme Art
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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