39 Avenue de l'Université, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 39 Avenue de l'Université, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Lycée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. A. Kastler à 64 mètres
- - Talence Médoquine à 1383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastler à 206 mètres
- - Collège Victor Louis à 797 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 153 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 202 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 791 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue de l'Université
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue de l'Université au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de l'Université dans son marché local
Prix du 39 Avenue de l'Université par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Université, le prix moyen des appartements s'établit à 4 984 €/m². Avec un prix moyen de 5 294 €/m², le 39 Avenue de l'Université se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de l'Université par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue de l'Université se situe 37.36 % au-dessus de la moyenne de Talence et 36.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 39 Avenue de l'Université
Les biens actuellement en vente autour du 39 Avenue de l'Université apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 39 Avenue de l'Université
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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