Avenue de Breuil, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Breuil, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 5 198 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 38 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Breuil dans son marché local
Prix Avenue de Breuil par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Breuil se situe 18.06 % au-dessus de la moyenne de Talence et 74.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Breuil à Talence
Le loyer moyen estimé Avenue de Breuil est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Breuil
Les ventes enregistrées Avenue de Breuil témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Breuil
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'université à 46 mètres
- - Talence Médoquine à 1758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 139 mètres
- - Collège Victor Louis à 303 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 585 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 140 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 679 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 374 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Breuil
Adresses Avenue de Breuil
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Breuil, classées par tranches de numéros.
