2 Avenue de la Mission Haut Brion, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Mission Haut Brion, affiche un prix moyen de 4 707 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Mission Haut Brion, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 50 parkings - 1078 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0560 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0553 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0562 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0401 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0549 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0558 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0551 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0556 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessac - Réservoirs Lavardens à 23 mètres
- - Talence Médoquine à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 834 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Mission Haut Brion
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Mission Haut Brion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Mission Haut Brion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Mission Haut Brion, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Mission Haut Brion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Mission Haut Brion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Mission Haut Brion dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Mission Haut Brion par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mission Haut Brion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 278 €/m². Avec un prix moyen de 4 707 €/m², le 2 Avenue de la Mission Haut Brion se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Mission Haut Brion par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Mission Haut Brion se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Talence et 57.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Mission Haut Brion à Talence
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Mission Haut Brion est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.18 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
