35 Avenue de Thouars, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Thouars, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°37 et de 4.75 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 Avenue de Thouars, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Mégret.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'université à 185 mètres
- - Talence Médoquine à 1937 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 199 mètres
- - Collège Victor Louis à 103 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 690 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 205 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 705 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 397 mètres
Ventes au 35 Avenue de Thouars
Une vente a été recensée au 35 Avenue de Thouars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Thouars dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Thouars par rapport à la voie
Sur Avenue de Thouars, le prix moyen des maisons s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 35 Avenue de Thouars se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Thouars par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de Thouars se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Talence et 18.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 35 Avenue de Thouars
Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue de Thouars apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Avenue de Thouars
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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