41 Avenue de Thouars, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue de Thouars, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 103 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°41 bis mais supérieur de 0.32 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 41 Avenue de Thouars, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Mégret.
1 niveau - 1 logement - 197 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Victor Louis à 172 mètres
- - Talence Médoquine à 2009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 270 mètres
- - Collège Victor Louis à 54 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 756 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 275 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 634 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue de Thouars
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue de Thouars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue de Thouars dans son marché local
Prix du 41 Avenue de Thouars par rapport à la voie
Sur Avenue de Thouars, le prix moyen des maisons s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 4 103 €/m², le 41 Avenue de Thouars se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue de Thouars par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Avenue de Thouars se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Talence et 20.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 41 Avenue de Thouars
Les biens actuellement en vente autour du 41 Avenue de Thouars apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 41 Avenue de Thouars
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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